• A vendre

Description

Réf : 1564
Propriété équestre idéalement située au Nord de Nantes sur plus de 12 hectares offrant une habitation de plus de 170 m2 ( 4 chambres, salon séjour avec cheminée, cuisine, 2 salles d'eau...).
La partie équestre quant à elle vous proposera :
-Une trentaine de boxes
-Une carrière en sable de Fontainebleau 60x40
-Une manège 40x20
-Un marcheur couvert
-Des paddocks et prairies clôturés sur 12 hectares
-Des accès à des chemins de balade
-Plusieurs selleries
-Club-house
-Hangars de stockage et garage camion PL
Idéalement située, cette propriété ouvrira un grand nombre de possibilités pour les acquéreurs (particuliers ou professionnels) en recherche d'un bien à fort potentiel autour du cheval.
A visiter sans tarder!
** €675 000 honoraires inclus | €650 000 hors honoraires | Honoraires : 3.85% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5620€ et 7660€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison

Localisation

  • Code postal
    44000
  • Ville
    NANTES
  • Pays
    France
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    675000 EUR
  • Prix au m2
    3970 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    170 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    15/01/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    15/01/2024
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    279 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    73 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5620 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    7660 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Maison 170 m2, 12 Hectares. , Nantes

€675 000 ** dont 3.85% TTC d'honoraires
7 pièce(s) 170 Réf :  1564
HECTARES ET PATRIMOINE
4 grand rue
44118 La Chevrolière
Votre Conseiller :
DALANCOURT Nicolas
DALANCOURT Nicolas,
Mandataire

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Affichage des informations légales : HECTARES ET PATRIMOINE | Raison sociale : DG IMMO | Adresse siège social : 4 grand rue - 44118 La Chevrolière | Siret : 83754381800012 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : FR17837543818 | Forme juridique : SASU | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : Multi pro I8 4024480 |
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