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Description

Réf : 1887
Découvrez cette charmante fermette restaurée, idéale pour les passionnés de chevaux, située dans un environnement paisible à proximité de Bray-sur-Seine, et à seulement 45 minutes de Fontainebleau.
Sur une parcelle de 13 800 m², dont 5600 m2 en location, cette propriété bien entretenue offre un cadre de vie agréable et est parfaitement équipée pour les propriétaires souhaitant avoir leurs chevaux à la maison.
La maison :
Cette belle maison de 242 m² sur deux niveaux, sans travaux à prévoir, vous offre tout le confort nécessaire :
8 pièces dont 5 chambres spacieuses, parfaites pour une grande famille
1 chambre de 38 m² avec salle de bain
1 bureau
1 salon/séjour équipé d'un poêle à granulés offrant un espace convivial
1 cuisine aménagée
1 grande entrée principale et 1 entrée secondaire, permettant l'accès à l'une des chambres à l'étage, idéal pour la création d'un studio indépendant
1 salle d'eau avec douche italienne
2 WC
Installations équestres
1 écurie intérieure avec 2 boxes, une grande sellerie de 29 m2, 2 ateliers, et un grenier aménageable de 80 m²
2 boxes extérieurs
1 carrière de 40 x 20 m, parfaitement entretenue
4 paddocks en herbe avec abreuvoirs automatiques et clôtures électriques en ruban
1 rond de liberté sablé pour le travail des chevaux
1 hangar de stockage pour la paille et le foin

Cette propriété équestre, parfaitement entretenue, combine le charme de la vie à la campagne avec des installations fonctionnelles pour vos chevaux. C'est une occasion unique pour les propriétaires de chevaux qui souhaitent les accueillir à la maison.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
A visiter sans tarder !

Localisation : À côté de Bray-sur-Seine, à 45 minutes de Fontainebleau
Surface du terrain : 13 800 m² (dont 8 300 m² en propriété)
Surface habitable : 242 m²
Prix : 385000€ FAI dont 5% d'honoraires charges acquéreurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.f
** €385 000 honoraires inclus | €367 000 hors honoraires | Honoraires : 4.90% TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison

Localisation

  • Code postal
    77480
  • Ville
    BRAY SUR SEINE
  • Pays
    France
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Type Ecole
    3 km

Aspects financiers

  • Prix
    385000 EUR
  • Prix au m2
    1590 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    242 m2
  • Surface aménageable
    80 m2 environ
  • Surface terrain
    8282 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Couverture
    Tuiles
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Vis à Vis
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    5

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    05/09/2024
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    05/09/2024
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    276 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3440 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4710 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Charmante propriété équestre à 45 minutes de Fontainebleau , Bray sur seine

€385 000 ** dont 4.90% TTC d'honoraires
8 pièce(s) 242 Réf :  1887
HECTARES ET PATRIMOINE
4 grand rue
44118 La Chevrolière
Votre Conseiller :
Febvet Sandrine
Febvet Sandrine,
Agent commercial, Conseillère en Immobilier
N° RSAC : 830 025 847
Ville RSAC : MELUN

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