• A vendre

Description

Réf : 1897
Entre Nantes et Angers, venez découvrir cette propriété de plus de 13 hectares offrant une habitation de 165 m2 rénovée récemment et son infrastructure équestre.
La maison vous proposera au rez-de-chaussée, un vaste séjour, une cuisine aménagée et équipée avec cheminée insert, un cellier, d'une suite parentale, des toilettes et un coin buanderie. L'étage quant à lui offre un palier distribuant 3 chambres (dont une avec salle d'eau privative), une seconde salle de bains, un dressing et des toilettes.
La partie équestre (ancien centre d'entrainement de chevaux de courses) comprend 2 écuries (28 boxes), la première en boxes en ligne extérieure de 10 boxes et la seconde en barns de 18 boxes avec couloir de distribution arrière, accès extérieurs graineterie, stockage, sellerie, grenier... . Un grand stockage supplémentaire , un rond d'Avrincourt, une piste de galop en sable et des paddocks clôturés viennent compléter ce bien.
A visiter sans tarder!
** €498 750 honoraires inclus | €475 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2880€ et 3980€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison

Localisation

  • Code postal
    49410
  • Ville
    SAINT FLORENT LE VIEIL
  • Pays
    France

Aspects financiers

  • Prix
    498750 EUR
  • Prix au m2
    3078 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    162 m2
  • Surface terrain
    135000 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Mixte Sol / Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Cheminée
    Poêle à bois

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    04/09/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    04/09/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    241 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2880 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3980 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Propriété équestre sur 13 Hectares Maison en parfait état , Saint florent le vieil

€498 750 ** dont 5.00% TTC d'honoraires
8 pièce(s) 162 Réf :  1897
HECTARES ET PATRIMOINE
4 grand rue
44118 La Chevrolière
Votre Conseiller :
DALANCOURT Nicolas
DALANCOURT Nicolas,
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