• A vendre

Description

Réf : 1915
HECTARES ET PATRIMOINE vous présente en exclusivité cette propriété avec une maison de 220m2 sur 3,6 hectares et plusieurs dépendances.
Très beau potentiel pour création de gites !

Située dans le Calvados, cette propriété équestre est parfaite pour accueillir ses chevaux à la maison et idéale pour les cavaliers puisqu'elle est à :
- 40 mn du Pole Hippique de St-Lo
- 50 mn de Caen
- 1h30 du Pole Hippique de Deauville
Dans un environnement calme et paisible, sans être complètement isolée, cette propriété pourra accueillir une grande famille et grâce a ses plusieurs dépendances , vous pouvez envisager des gites.
Ainsi la propriété vous propose :
Une maison familiale de 220m2 sur 3 niveaux avec 5 chambres
Coté extérieur :une grande terrasse avec une piscine hors sol (et à niveau versus la terrasse)
Un studio à l'étage, avec accès par l'extérieur est à aménager.

La propriété possède 5 bâtiments :
- un bâtiment de stockage
- un bâtiment en pierre (abri cheval et rangement tracteur)
- un grand bâtiment en pierre avec plancher. Peut être rénové en habitation ou gite. Aujourd'hui il sert d'écurie avec 4 boxes en plus à extérieur.
- un petit bâtiment en parpaings et tôle abritant 2 boxes
- un bâtiment en pierre , peut être rénové en habitation ou gite. Aujourd'hui il sert de sellerie avec douche à l'extérieur.
Les 3,61 hectares sont attenants.
Des plantations de conifères ont récemment bordé les prés.
Une carrière en herbe de 80x30m.
2 étangs.

Possibilité d'acquérir en sus une carrière en copeaux (25x35m) et un futur bâtiment en photovoltaïque ( 60x24m) , sur 1 hectare .

DPE B
GES C

Prix 420.000€ honoraires agence inclus
Informations uniquement par téléphone au 06 37 30 94 76 ou par mail à prunaultstephanie@gmail.com
** €420 000 honoraires inclus | €400 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison

Localisation

  • Code postal
    14410
  • Ville
    VALDALLIERE
  • Pays
    France
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    420000 EUR
  • Prix au m2
    1909 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    220 m2
  • Surface terrain
    36100 m2

Extérieur

  • Vis à Vis
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4

Mandat

  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

PROPRIETE EQUESTRE avec maison sur 3,6 Hectares , Valdalliere

€420 000 ** dont 5.00% TTC d'honoraires
7 pièce(s) 220 Réf :  1915
HECTARES ET PATRIMOINE
4 grand rue
44118 La Chevrolière
Votre Conseiller :
PRUNAULT St\u00e9phanie
PRUNAULT Stéphanie,
Mandataire

Nous contacter

Veuillez cocher la case
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Hectares et Patrimoine pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Hectares et Patrimoine delphinegrimault@gmail.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »
Mentions légales
Affichage des informations légales : HECTARES ET PATRIMOINE | Raison sociale : DG IMMO | Adresse siège social : 4 grand rue - 44118 La Chevrolière | Siret : 83754381800012 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : FR17837543818 | Forme juridique : SASU | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : Multi pro I8 4024480 |
Carte T : CPI 44012018000025677 | Date de délivrance : 2024-03-15 | Lieu de délivrance : 1 rue Françoise Sagan 44800 Nantes | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : IMMOMEDIATEURS | Adresse du médiateur : 55 AVENUE MARCEAU 75016 PARIS | Adresse du site : https://immomediateurs.com/ | Date d'obtention du label : 11/03/2024

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante