HECTARES ET PATRIMOINE vous présente en exclusivité cette propriété avec une maison de 220m2 sur 3,6 hectares et plusieurs dépendances.
Très beau potentiel pour création de gites !
Située dans le Calvados, cette propriété équestre est parfaite pour accueillir ses chevaux à la maison et idéale pour les cavaliers puisqu'elle est à :
- 40 mn du Pole Hippique de St-Lo
- 50 mn de Caen
- 1h30 du Pole Hippique de Deauville
Dans un environnement calme et paisible, sans être complètement isolée, cette propriété pourra accueillir une grande famille et grâce a ses plusieurs dépendances , vous pouvez envisager des gites.
Ainsi la propriété vous propose :
Une maison familiale de 220m2 sur 3 niveaux avec 5 chambres
Coté extérieur :une grande terrasse avec une piscine hors sol (et à niveau versus la terrasse)
Un studio à l'étage, avec accès par l'extérieur est à aménager.
La propriété possède 5 bâtiments :
- un bâtiment de stockage
- un bâtiment en pierre (abri cheval et rangement tracteur)
- un grand bâtiment en pierre avec plancher. Peut être rénové en habitation ou gite. Aujourd'hui il sert d'écurie avec 4 boxes en plus à extérieur.
- un petit bâtiment en parpaings et tôle abritant 2 boxes
- un bâtiment en pierre , peut être rénové en habitation ou gite. Aujourd'hui il sert de sellerie avec douche à l'extérieur.
Les 3,61 hectares sont attenants.
Des plantations de conifères ont récemment bordé les prés.
Une carrière en herbe de 80x30m.
2 étangs.
Possibilité d'acquérir en sus une carrière en copeaux (25x35m) et un futur bâtiment en photovoltaïque ( 60x24m) , sur 1 hectare .
DPE B
GES C
Prix 420.000€ honoraires agence inclus
Informations uniquement par téléphone au 06 37 30 94 76 ou par mail à prunaultstephanie@gmail.com
** €420 000 honoraires inclus | €400 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur