Propriété d'exception au coeur de la Bresse ? Calme absolu et nature préservée.

Vous rêvez d'espace, de tranquillité et d'intimité?? Cette propriété rare est faite pour vous.

Nichée au bout d'une allée privée de plus de 100?m bordée d'arbres, cette authentique maison bressane se situe au coeur de plus de 7?hectares de terrain, à amenager selon vos besoins.
Elle est entourée d'un magnifique jardin arboré et d'une mare clôturée.

La maison offre une surface habitable lumineuse et chaleureuse de plus de 230?m².

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand salon-séjour avec plafond cathédrale, cheminée et mezzanine. La cuisine est équipée et dispose d'un poêle à bois. Deux chambres, une salle d'eau et un toilette complètent ce niveau.

À l'étage, une belle mezzanine ouverte dessert trois chambres, une salle d'eau et un toilette.

Une partie indépendante d'environ 50?m² permet d'accueillir famille ou amis en toute autonomie.

Les dépendances comprennent un grand garage et atelier de plus de 90?m², ainsi qu'une dépendance à rénover de 100?m², idéale pour un abri donnant directement sur pré.
Vous profiterez également d'une pergola avec jacuzzi, d'un puits, d'une cave, de deux poulaillers, et d'un appentis avec four à pain et barbecue.

La maison bénéficie de menuiseries bois double vitrage, volets roulants électriques, chauffage au sol masi également par cheminée et poêle à bois, pompe à chaleur avec panneaux solaires et chaudière fioul en complément.

L'environnement est exceptionnel?: aucune nuisance, aucun vis-à-vis, et le premier voisin se trouve à plus de 300?m.
Les commodités, écoles et collège sont à seulement quelques minutes.

Si vous souhaitez faire entretenir les 7 hectares, actuellement en herbe (sans bêtes), il sera possible d'en discuter avec un agriculteur voisin.

Située à proximité de Mâcon, Bourg-en-Bresse et Louhans, la propriété se trouve à 15?minutes de l'A39 et à 1h30 de Genève.

Un lieu paisible, rare et authentique, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité.

Contactez Nathalie Gullon-Neyrin.

** €619 500 honoraires inclus | €590 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur