• A vendre
    • Exclusif

Description

Réf : SBB2138
EXCLUSIVITE HECTARES ET PATRIMOINE

Département 76, terrain de 8000m2

L'habitation de 95m2, au charme authentique composée de 3 chambres, laisse la liberté de personnalisation ainsi qu'une possibilité d'agrandissement grâce à la présence d'une grange encore non exploitée.

L'actuelle partie équestre est composée d'une grange utilisée en stabulation libre, une petite sellerie, 3 paddocks, abri de stockage.
Idéale pour vivre avec son cheval à la maison.

Cet espace peut également être pensé pour un autre fonctionnement en fonction de vos besoins (artisans, chenils, ...).

DPE F

Informations sur les risques : https://www.georisques.gouv.fr

Votre contact
Ce bien vous est présenté par Sandrine BOITTIN-BARDOT
06 79 44 45 83
Agent commerciale immatriculée au RSAC Evry 509134698

Hectares et Patrimoine Propriétés Équestres à vendre
https://www.hectaresetpatrimoine.fr

« Notre plus beau projet, c'est le vôtre ! »

227 900 € FAI (charges acquéreur inclus 5%HT)
** €227 900 honoraires inclus | €215 000 hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2230€ et 3040€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison

Localisation

  • Code postal
    76940
  • Ville
    ARELAUNE EN SEINE
  • Pays
    France
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Exposition
    Sud
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    227900 EUR
  • Prix au m2
    2349 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    97 m2
  • Surface séjour
    43.21 m2
  • Surface terrain
    7860 m2

Extérieur

  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Poêle à granulés
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Double
  • Puits
    Oui

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    13/05/2026
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    13/05/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    13/05/2026
  • Consommation énergie finale
    F
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    344 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    341.4 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    10 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2230 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3040 EUR
  • Surface de référence
    92.5

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Pièces justificatives

  • Diagnostic de performance énergétique (10 ans)
    2
  • ERP - Etat des risques et pollution (6 mois)
    2
  • Amiante - pour les constructions avant le 01/07/1997 (Si négatif : sans limite de validité et si positif préconisations à suivre)
    2
  • Diagnostic nuisance sonore aérienne
    1

EXCLUSIVITE Maison normande sur grand terrain , Arelaune en seine

227 900 € dont 6% TTC d'honoraires
  4 pièce(s)   97 Réf :  SBB2138
HECTARES ET PATRIMOINE
4 grand rue
44118 La Chevrolière
Votre Conseiller :
BOITTIN-BARDOT Sandrine
BOITTIN-BARDOT Sandrine,
Conseillère en Immobilier

Nous contacter

Veuillez cocher la case
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Hectares et Patrimoine pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Hectares et Patrimoine delphinegrimault@gmail.com. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »
Mentions légales
Affichage des informations légales : HECTARES ET PATRIMOINE | Raison sociale : DG IMMO | Adresse siège social : 4 grand rue - 44118 La Chevrolière | Siret : 83754381800012 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : FR17837543818 | Forme juridique : SASU | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : Multi pro I8 4024480 |
Carte T : CPI 44012018000025677 | Date de délivrance : 2024-03-15 | Lieu de délivrance : 1 rue Françoise Sagan 44800 Nantes | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : IMMOMEDIATEURS | Adresse du médiateur : 55 AVENUE MARCEAU 75016 PARIS | Adresse du site : https://immomediateurs.com/ | Date d'obtention du label : 11/03/2024

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante