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  • A vendre

Description

Réf : ND2141
Venez découvrir cette propriété et ses 4,5 hectares de prairies parfaitement clôturés.

Au bout de son allée bordée d'arbres , elle vous proposera une habitation de plus de 260m2 habitables (cuisine, salon-séjour avec cheminée, 5 chambres (2 suites) , 3 salles d'eau, cave, mezzanine ..) et parfaitement équipée ( chaudière granulés de bois récente, huisseries, belle hauteur sous plafond, orientation, terrasse )

Un grand garage, plusieurs dépendances (abris pour chevaux, atelier ?), un chenil neuf (6 boxes avec accès extérieurs parcs fermés ) idéal pour élevage canin et un étang viendront compléter ce bien.

Cet ensemble ravira les porteurs de projets équestres et/ou canins .

A visiter sans tarder!!!
** €589 000 honoraires inclus | €566 000 hors honoraires | Honoraires : 4.06% TTC à la charge de l'acquéreur
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison

Localisation

  • Code postal
    44390
  • Ville
    SAFFRE
  • Pays
    France
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    589000 EUR
  • Prix au m2
    2265 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    260 m2
  • Surface terrain
    45000 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    4

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    11/01/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    22/07/2019
  • Consommation énergie finale
    Non requis
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    225 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Oui

Propriété équestre 4,5 hectares, Saffré 10 pièce(s) 240 m2 , Saffre

€589 000 ** dont 4.06% TTC d'honoraires
8 pièce(s) 260 m² Réf :  ND2141
HECTARES ET PATRIMOINE
4 grand rue
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Affichage des informations légales : HECTARES ET PATRIMOINE | Raison sociale : DG IMMO | Adresse siège social : 4 grand rue - 44118 La Chevrolière | Siret : 83754381800012 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : FR17837543818 | Forme juridique : SASU | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : Multi pro I8 4024480 |
Carte T : CPI 44012018000025677 | Date de délivrance : 2024-03-15 | Lieu de délivrance : 1 rue Françoise Sagan 44800 Nantes | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : IMMOMEDIATEURS | Adresse du médiateur : 55 AVENUE MARCEAU 75016 PARIS | Adresse du site : https://immomediateurs.com/ | Date d'obtention du label : 11/03/2024

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante