• A vendre

Description

Réf : DG2144
Ce domaine s'étend sur plus de 12 hectares d'un seul tenant.
Pour allier passion du cheval et confort de vie.

UN OUTIL DE TRAVAIL CLÉ EN MAIN
Le Haras dispose d'infrastructures complètes et fonctionnelles pour les professionnels ou les amateurs exigeants :

Installations sportives :
Manège couvert Sol fibré 40x20
Une Grande carrière 65X45 Sol Toubin Clément
24 Boxes

Stockage & Logistique : Un bâtiment 30x16m.

Bien-être équin : Paddocks individuels, vastes prairies et enclos sécurisés. Balnéothérapie

Ressources : Puits sur la propriété et bassin de récupération des eaux de pluie.

UNE VIE AU COEUR DE LA NATURE
Profitez d'une maison d'habitation de caractère de 280 m2 avec 5 chambres (Grenier aménageable 3 chambres possibles) Piscine (9x5)



** €1 285 000 honoraires inclus | €1 220 000 hors honoraires | Honoraires : 5.33% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5930€ et 8040€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison

Localisation

  • Code postal
    31550
  • Ville
    GAILLAC TOULZA
  • Pays
    France

Aspects financiers

  • Prix
    1285000 EUR
  • Prix au m2
    4589 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    280 m2
  • Surface terrain
    122000 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    19/04/2026
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    214.3 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    208.4 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    46.4 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5930 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    8040 EUR
  • Surface de référence
    282.6

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

EXCLUSIVITE - Propriété Equestre sur 10 Hectares avec Manège , Gaillac toulza

€1 285 000 ** dont 5.33% TTC d'honoraires
7 pièce(s) 280 Réf :  DG2144
HECTARES ET PATRIMOINE
4 grand rue
44118 La Chevrolière
Votre Conseiller :
GRIMAULT Delphine
GRIMAULT Delphine,
Responsable d'agence

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Mentions légales
Affichage des informations légales : HECTARES ET PATRIMOINE | Raison sociale : DG IMMO | Adresse siège social : 4 grand rue - 44118 La Chevrolière | Siret : 83754381800012 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : FR17837543818 | Forme juridique : SASU | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : Multi pro I8 4024480 |
Carte T : CPI 44012018000025677 | Date de délivrance : 2024-03-15 | Lieu de délivrance : 1 rue Françoise Sagan 44800 Nantes | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : IMMOMEDIATEURS | Adresse du médiateur : 55 AVENUE MARCEAU 75016 PARIS | Adresse du site : https://immomediateurs.com/ | Date d'obtention du label : 11/03/2024

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante