• A vendre

Description

Réf : 2145
Découvrez cette agréable maison d'habitation idéale pour une famille, offrant de beaux volumes et un cadre de vie confortable, au coeur d'un environnement spacieux et verdoyant.

La maison se compose de :

Trois chambres lumineuses, parfaites pour accueillir toute la famille .
Un bureau.
Un salon convivial propice à la détente.
Une salle à manger accueillante pour partager de bons moments.
Une cuisine.
Une salle de bain moderne équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire balnéo, pour allier praticité et bien-être.

À l'extérieur, la propriété séduira particulièrement les amateurs de nature et d'équitation :

Une belle dépendance offrant de nombreuses possibilités (stockage, atelier, aménagement complémentaire).
4 boxes pour chevaux, parfaitement adaptés à une activité équestre.
Une carrière pour travailler les chevaux dans de bonnes conditions.

Le tout est implanté sur un terrain de plus de 6000 m², offrant espace, tranquillité et un fort potentiel.

Possibilité de louer quelques hectares en plus a proximité !

Une propriété rare, idéale pour les passionnés de chevaux ou pour un projet de vie au vert.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 318 000 €
Honoraires charge vendeur.

Contactez votre conseiller Hectares et Patrimoine: Romain LABARRE,
www.hectaresetpatrimoine.fr

À visiter sans tarder !
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison

Localisation

  • Code postal
    02300
  • Ville
    TROSLY LOIRE
  • Pays
    France

Aspects financiers

  • Prix
    318000 EUR
  • Prix au m2
    2503 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    127 m2
  • Surface terrain
    6217 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Excellent

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Séjour Double
    Non
  • Mode Chauffage
    Bois

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    03/07/2025
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Gaz Effet de Serre
    D

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Charmante propriété avec installations équestres , Trosly loire

€318 000 **
5 pièce(s) 127 Réf :  2145
HECTARES ET PATRIMOINE
4 grand rue
44118 La Chevrolière
Votre Conseiller :
LABARRE Romain
LABARRE Romain,
Agent commercial
N° RSAC : 902 322 031
Ville RSAC : SOISSONS

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