• A vendre

Description

Réf : RL1525
HECTARES ET PATRIMOINE

Propriété atypique et exceptionnelle.

Située à 45 minutes de l'aéroport de Roissy et à 1H de PARIS,
proche de LA FERTE MILON.
Elle dispose dune maison d'habitation de 260m2 incluant
3 chambres d'hôtes, comprenant:
- salon avec cuisine équipée ouverte sur 100m2
- un salon de de 35m2
- 5 chambres
- 3 salles de bains avec WC
- possibilité d'aménager les combles de 80m2


Une maison indépendante sur 2 étages de 65m2 à finir d'aménager.

Une salle de réception de 200m2 avec cuisine, douche et WC séparé.

Le tout sur un total de près d'1 HA.

Potentiel écologique et énergétique grâce à sa turbine transformable en micro-station électrique sur un bras du Canal de l'Ourcq et son puits.

PRIX: 724 500 € frais d'agence inclus.
Soit 690 000 € hors honoraires d'agence et 5% d'honoraires TTC a la charge de l'acquéreur.

les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la réponsabilité éditoriale de Mr Labarre Romain, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS DG Immo sous le numéro
CPI44012018000025677,
titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société DG Immo.



** €557 000 honoraires inclus | €530 000 hors honoraires | Honoraires : 5.09% TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison

Localisation

  • Code postal
    60890
  • Ville
    MAROLLES
  • Pays
    France
  • Vue
    Canal de l'ourcq
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    2
  • Distance Aéroport
    50 km
  • Distance Commerces
    3 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Distance Train
    3 km
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Gare
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    557000 EUR
  • Prix au m2
    2142 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    260 m2
  • Surface aménageable
    65 m2 environ
  • Surface séjour
    100 m2
  • Surface Dépendance(s)
    230 m2
  • Surface terrain
    10000 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    3
  • WC
    4
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2

Autres

  • Piscine
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Consommation énergie finale
    D

Publicité

  • Biens d'exception
    Oui

Ancien moulin a 1h de Paris , Marolles

€557 000 ** dont 5.09% TTC d'honoraires
7 pièce(s) 260 Réf :  RL1525
HECTARES ET PATRIMOINE
4 grand rue
44118 La Chevrolière
Votre Conseiller :
LABARRE Romain
LABARRE Romain,
Agent commercial
N° RSAC : 902 322 031
Ville RSAC : SOISSONS

Nous contacter

Veuillez cocher la case
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Hectares et Patrimoine pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Hectares et Patrimoine delphinegrimault@gmail.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »
Mentions légales
Affichage des informations légales : HECTARES ET PATRIMOINE | Raison sociale : DG IMMO | Adresse siège social : 4 grand rue - 44118 La Chevrolière | Siret : 83754381800012 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : FR17837543818 | Forme juridique : SASU | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : Multi pro I8 4024480 |
Carte T : CPI 44012018000025677 | Date de délivrance : 2024-03-15 | Lieu de délivrance : 1 rue Françoise Sagan 44800 Nantes | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : IMMOMEDIATEURS | Adresse du médiateur : 55 AVENUE MARCEAU 75016 PARIS | Adresse du site : https://immomediateurs.com/ | Date d'obtention du label : 11/03/2024

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante