NOUVEAUTE HECTARES ET PATRIMOINE
Propriété équestre fonctionnelle - Eure (27240) 1h de Paris

À 9 km d'Évreux (gare ligne Paris Saint-Lazare, tous commerces à moins de 15 min)

Sur 7 000 m2

Maison familiale chaleureuse - 144 m² , 3 chambres dont 1 bureau
Aucun travaux
Véranda de +20 m² ouvrant sur terrasse
Chauffage au sol électrique (peu utilisé) + poêle à granulés
Fibre

Installations équestres complètes et parfaitement entretenues
Pensée pour le confort du cavalier comme du cheval, l'écurie est fonctionnelle et immédiatement exploitable :

Environnement calme et verdoyant
Accès direct aux chemins de balade (bois et plaine)
5 boxes en bois Douglas + aire de pansage (transformable en
boxe poulinière)
Sellerie + graineterie
Carrière éclairée drainée, sable blanc de qualité (idéale obstacle)
5 grands paddocks en herbe, ombragés, en bordure de bois
Douche chevaux
Hangar de stockage (9 ballots de 500 kg)
Garage + abri de jardin + appentis

En bonus : possibilité de louer à proximité (10 km) un herbage de 3,6 ha (3 prés avec abris et abreuvoir)


DPE : D / B

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
entre 2210€ et 3050€ par an
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

Votre contact
Ce bien vous est présenté par Sandrine BOITTIN-BARDOT
06 79 44 45 83
Agent commerciale immatriculée au RSAC Evry 509134698

Hectares et Patrimoine Propriétés Équestres
https://www.hectaresetpatrimoine.fr

« Notre plus beau projet, c'est le vôtre ! »

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360 400 € FAI (dont 5% HT charge acquéreurs inclus)

** €360 400 honoraires inclus | €340 000 hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur