IDÉAL ENTRAÎNEUR ? PROPRIÉTÉ ÉQUESTRE D'EXCEPTION

HECTARES ET PATRIMOINE vous propose en exclusivité, à la location avec possibilité d'option d'achat, une propriété équestre de grande qualité, parfaitement conçue pour une activité professionnelle d'entraînement.

Cet ensemble offre un outil de travail rare, fonctionnel et immédiatement opérationnel, comprenant :
44 boxes spacieux et fonctionnels ;
une piste d'entraînement d'environ 800 mètres ;
deux marcheurs 6 places ;
Paddocks
un studio indépendant avec salle d'eau et WC, idéal pour un salarié ou un cavalier.

Partie habitation

La propriété dispose également d'une maison d'habitation d'environ 220 m², offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable.

Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée, salon, séjour, véranda, bureau, une chambre, salle de bains, WC.
À l'étage : vaste palier, cinq chambres, salle de bains, WC.

Les dépendances comprennent également un garage ainsi qu'un puits.

Les atouts

Outil de travail professionnel immédiatement exploitable Installations équestres complètes et fonctionnelles
Grande capacité d'hébergement des chevaux
Maison familiale de 220 m²
Possibilité de devenir propriétaire grâce à une option d'achat
Bien rare sur le marché

Cette propriété conviendra parfaitement à un entraîneur de chevaux de courses, un professionnel de la filière équine ou toute personne recherchant une structure équestre performante associée à une habitation de qualité.

Dossier complet et renseignements complémentaires sur mande. auprès Jérôme CHAILLEUX au 06.60.68.50.97

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

** Loyer €5 500/mois | Honoraires charge locataire: €6 600 TTC | Dépôt de garantie: €5 500 | 49490 GENNETEIL | Surface habitable: 220m²