Exclusivité Hectares et Patrimoine (01)

Découvrez cette Ferme bressane rénovée, colombages et cheminée sarrasine inscrite au patrimoine de l'Ain.

Plus de 35 hectares libres, en propriété, pour envisager votre structure équestre à proximité des pistes de Mâcon. Avec une possibilité d'acquérir plusieurs hectares de bois attenants avec 3 bâtiments 40x10 dallés avec électricité eau, à réhabiliter pour éventuellement y aménager des boxes ou autre.

La maison, lumineuse, est composée de beaux espaces tels que le salon de 80 m2 avec sa cheminée sarrasine et ses murs en colombages. En rez-de-chaussée, l'entrée équipée de rangement dessert les différents espaces tels que
Salon/séjour majestueux, cuisine, 2 chambres et une salle de bains avec baignoire et douche, buanderie avec accès extérieur.
Une mezzanine sur salon/séjour donne accès à une espace chambres et salle d'eau.
Une très belle terrasse sur piscine et jardin arboré (aménagement récent), pour de bons moments et profiter du coucher de soleil. Une mare de plus de 1500m2 agrémente également les extérieurs.
La Toiture à été révisée en 2016, dans le respect de l'esprit Bressan avec ses tuiles à l'ancienne et sa cheminée sarrasine classée.
La bâtisse bressane de plus de 400 m2 au sol, laisse encore plusieurs espaces aménageables selon vos besoins.
La propriété est complétée par une surface de hangar de plus de 420 m2 avec grande hauteur, et plusieurs petites dépendances entre 40 et 60 m2 chacune.

Une autre bâtisse bressane en pierre et pisé, actuellement utilisée en bâtiment agricole, pourrait être réhabilitée pour y créer une nouvelle habitation. Travaux important à prévoir dans ce cas.

Aucune ligne haute tension sur la propriété.

Un potentiel très intéressant, plusieurs possibilités de projets à voir ensemble sur place.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Contactez Nathalie Gullon-Neyrin EI 0672515548 RSCA 485 190 698

** €1 365 000 honoraires inclus | €1 300 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur