Coup de coeur Hectares et Patrimoine
Dans l'Eure, découvrez cette superbe propriété équestre sur plus de 5 hectares. Entourée de sites équestres importants, sa localisation en fait un lieu stratégique pour de nombreux projets. Coup de coeur assuré !
Côté équestre :
Les infrastructures équestres de qualité sont optimisées pour une bonne pratique de l'équitation. Elles sont indépendantes de la partie habitation, accessibles par un second portail. D'un seul tenant de 5,27 ha, entièrement clos, dans un cadre bucolique et sans nuisance, le domaine est longé par une rivière.
Il est entouré de sites équestres importants comme le Neubourg et Conches-en-Ouches.
Vous y trouverez des paddoks, 27 grands boxes (3.5x3m), 1 manège, 2 carrières (dressage et obstacle), 1 rond de linge, 3 selleries, 2 aires de douche équipées d'eau chaude ainsi que 4 aires de pansage et de soins.
Côté habitation :
En périphérie d'un petit village normand, entre Paris et Deauville, ce domaine propose de très belles prestations et comprend une grande maison de maître rénovée et parfaitement aménagée datant de 1870 ainsi que 5 appartements indépendants. Dans un parc arboré, vous disposez d'une piscine et d'un abri voitures. L'ensemble est accessible par une entrée indépendante et à l'écart.
Les villes moyennes de Louviers, Evreux et Vernon procurent toutes les facilités.
- La maison principale d'une superficie de 380 m² sur 3 niveaux, propose 1 grande cuisine, 1 salon, 1 salle à manger avec une belle cheminée en pierre, 7 grandes chambres, 4 salles de bain, 1 grande salle de jeux au second étage ainsi qu'un sous-sol de 150 m² à aménager pour stockage, rangements et cave à vin.
- Un joli cottage est divisé en 3 appartements allants du studio tout équipé au T2 .
- Une grange en partie rénovée présente 2 appartements dont 1 duplex avec 2 grandes chambres.
Performance énergétique et climatique :
Maison principale - DPE : E / GES : E / Estimation des coûts annuels d'énergie entre 6 480€ et 8 810€
Cottage - DPE : E / GES : B / Estimation des coûts annuels d'énergie entre 2 110€ et 2 910€
Grange - DPE : E / GES : E / Estimation des coûts annuels d'énergie entre 2 730€ et 3 740€
CONTACT :
Carol FROMENT
+33 6 09 36 53 10 - carol.hectaresetpatrimoine@gmail.com
380 271 916 RSAC Nîmes
** 2 650 000 € honoraires inclus | 2 523 810 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Localisation
