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Description

Réf : CF1646
À proximité de Rambouillet et implanté à l'entrée d'un charmant village, cet ensemble équestre, très fonctionnel, vous séduira par sa localisation et sa vue dégagée sur la campagne environnante. Écurie de propriétaires ou de compétitions, cette propriété saura s'adapter à votre projet !

Côté équestre :
La structure équestre est fonctionnelle et en très bon état. Les matériaux de construction sont de belle facture. Elle sera rapidement opérationnelle pour vous accueillir. Un accès professionnel par un
grand portail pour les poids lourds est en place.
- grands paddocks équipés d'abris en bois,
- 20 boxes avec abreuvoirs automatiques, répartis en plusieurs petites unités de 4 ou 5 boxes, extérieures et intérieures, dont une proposant une entrée directe sur le manège.
- 1 manège JAMES (40 x 20 m.) entièrement fermé,
- 2 grands hangars de stockage bien entretenus pouvant être aménagés à votre convenance,
- 1 grande carrière (60 x 30 m.) avec une cabine de jury spacieuse,
- plusieurs salles de soins et selleries, 1 douche,
- 1 club house,
- 1 fumière.

Côté habitation :
Particulièrement bien exposée, la propriété est composée de 4 bâtiments qui peuvent être modulés en fonction des besoins. Construite avec des matériaux de qualité, elle permet différents aménagements. Des panneaux solaires garantis à vie (3 kw) sont installés sur la toiture. Le tout est entièrement clos et entouré par un jardin, une mare avec récupération des eaux de pluie (arrosage du manège et et de la carrière), un potager ainsi qu'un espace avec des rosiers et des arbres fruitiers. Accès privé avec portail électrique et portillon.
- 1 maison principale d'environ 170 m² (R+1) avec 4 chambres,
- 3 studios aménagés, dont 2 avec mezzanine,
- 1 extension d'environ 100m² à terminer,
- 1 garage, des terrasses.

Proche de toutes les commodités (établissements scolaires, médecins, vétérinaires, commerces, grandes surfaces?) et très bien desservie par les bus ainsi que des gares mettant Paris - Montparnasse à 40 min., cette structure équestre bénéficie d'une bonne localisation.

DPE : D / EGES : B

CONTACT :
Carol FROMENT
+33 6 09 36 53 10 - carol.hectaresetpatrimoine@gmail.com
380 271 916 RSAC Nîmes
** €1 995 000 honoraires inclus | €1 900 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2790€ et 3810€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison

Localisation

  • Code postal
    78120
  • Ville
    RAMBOUILLET
  • Pays
    France
  • Vue
    Campagne
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    4 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Ecole
    2 min
  • Accès Gare
    4 min
  • Type Ecole
    Toutes
  • Gare-Métro-RER
    Pass Navigo

Aspects financiers

  • Prix
    1995000 EUR
  • Prix au m2
    9151 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    218 m2
  • Surface terrain
    200000 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    15
  • Chambres
    8

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    02/05/2024
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    02/05/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    239 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    131 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2790 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3810 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

TRÈS BELLE STRUCTURE ÉQUESTRE DANS LES YVELINES , Rambouillet

€1 995 000 ** dont 5.00% TTC d'honoraires
15 pièce(s) 218 Réf :  CF1646
HECTARES ET PATRIMOINE
4 grand rue
44118 La Chevrolière
Votre Conseiller :
FROMENT Carol
FROMENT Carol,
Agent commercial, Conseillère en Immobilier
N° RSAC : 380 271 916
Ville RSAC : NÎMES

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