Description

Réf : CF1682

OFF MARKET

En bordure de forêt, laissez vous séduire par cette très belle structure équestre fonctionnelle et en activité, sur près de 3 hectares. L'ensemble est en très bel état d'entretien, construit avec des matériaux de qualité et avec des parties arborées.

Côté équestre :
La propriété propose un grand manège, 2 carrières, un marcheur et un rond de longe, 49 boxes répartis en 2 barns ainsi que plusieurs petits bâtiments de boxes extérieurs, selleries, salles de soins et de douche. Fumière, parkings, grand club house complètent l'ensemble. De nombreux paddocks en herbe et en sable sont clôturés par des lices en bois de qualité.

Côté habitation :
Un peu à l'écart, une agréable maison récente de 125m² vient compléter l'ensemble et dispose d'un joli jardin et d'une terrasse. Le lieu pourrait bénéficier d'un permis de construire pour un éventuel changement de destination d'un des deux barns en vue d'être transformé en habitation.

DPE : C / EGES : A
Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1 020€ et 1 450€ / an

CONTACT :
Carol FROMENT
+33 6 09 36 53 10 - carol.hectaresetpatrimoine@gmail.com
380 271 916 RSAC Nîmes

** €1 890 000 honoraires inclus | €1 800 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1020€ et 1450€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison

Localisation

Code postal
77300
Ville
FONTAINEBLEAU
Pays
France
Vue Mer
Non
Bord de mer
Non
Distance Commerces
2 km

Aspects financiers

Prix
1890000 EUR
Prix au m2
15120 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
125 m2
Surface loi Carrez
30 m2
Surface terrain
27000 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1997
Etat extérieur
Bon

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Américaine
Plain-pied
Oui
Type Chauffage
Individuel

Autres

Nombre de terrasses
1
Nombre places parking
20

Terrain

Cloture
Palissade

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
31/01/2024
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
149 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
71 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
4 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1020 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1450 EUR

CENTRE ÉQUESTRE À PROXIMITÉ DE FONTAINEBLEAU , Fontainebleau

€1 890 000 ** dont 5.00% TTC d'honoraires

5 pièce(s) 125 m² Réf : CF1682

HECTARES ET PATRIMOINE

4 grand rue
44118 La Chevrolière

Votre Conseiller :

FROMENT Carol,

Agent commercial, Conseillère en Immobilier

N° RSAC : 380 271 916

Ville RSAC : NÎMES

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CENTRE ÉQUESTRE À PROXIMITÉ DE FONTAINEBLEAU , Fontainebleau