• A vendre

Description

Réf : 1745
Propriété équestre sur 2 hectares, à 8 minutes des plages offrant 2 habitations , une salle des fêtes de 80 m2, des garages et de nombreuses dépendances. La maison principale offre une pièce de vie de 100 m² avec cuisine aménagée et équipée et cheminée centrale à double foyer, une buanderie et une arrière cuisine avec grenier . L'étage quand à lui offre 4 chambres dont une avec salle d'eau privative et une salle de bain. La seconde maison (gîte ou locatif possible) propose une vaste pièce de vie avec cheminée ouvert sur une cuisine , 3 chambres dont 1 au rez-de-chaussée.
Vous découvrirez de nombreuses dépendances en pierres, un abri bois, un garage camping-car, un double garage avec atelier, une volière, un carport, un étang et une salle indépendante de 90 m² avec évier et wc.
Cette propriété dévouée au chevaux, offrira une écurie de 5 boxes avec sellerie et solarium, une carrière et des paddocks parfaitement clôturés.
Cette propriété ravira les porteurs de projets équestres, de gites ou de chambres d'hôtes à quelques minutes des plages.
A visiter sans tarder!!!
** 799 000 € honoraires inclus | 769 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.90% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2200€ et 3010€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison

Localisation

  • Code postal
    22430
  • Ville
    ERQUY
  • Pays
    France
  • Bord de mer
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    799000 EUR
  • Prix au m2
    3234 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    247 m2
  • Surface terrain
    20000 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    10
  • Chambres
    7

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    14/02/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    14/02/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    185 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2200 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3010 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Oui

Maison 247 m2, 2 Hectares , Erquy

799 000 € ** dont 3.90% TTC d'honoraires
10 pièce(s) 247 Réf :  1745
HECTARES ET PATRIMOINE
4 grand rue
44118 La Chevrolière
Votre Conseiller :
DALANCOURT Nicolas
DALANCOURT Nicolas,
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