A vendre

$Maison 8 pi\u00e8ce(s) 188 m2 10 Hectares 1\/10$

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$Maison 8 pi\u00e8ce(s) 188 m2 10 Hectares 10\/10$

Description

Réf : 1836

A seulement 12 kilomètres de La Roche-sur-Yon, venez découvrir cette propriété équestre de plus de 10 hectares aux prestations abouties . L'habitation vous offrira un double salon-séjour avec poêle à bois ouvert sur une cuisine aménagée et équipée donnant accès à une grande terrasse et sa pergola avec vue sur les chevaux. Vous bénéficierez de 3 chambres (dont 2 aux rez de chaussée), 2 salles de bains et d'une mezzanine. Sur le plan équestre , ce bien vous proposera un outils complet clés en mains pour vos chevaux composé d'une écurie de 3 boxes et salle de soins, d'une carrière 55/35, de paddocks parfaitement clôturés, d'accès stabilisés et de zones aménagées avec dalles stabilisatrices et abris. La propriété dispose également d'une dépendance en pierre ( atelier, anciens boxes...), d'une entrée séparée pour la partie équestre et d'une parcelle en zone constructible laissant place à divers projets complémentaires.
A visiter sans tarder !!

** €593 250 honoraires inclus | €565 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2510€ et 3440€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison

Localisation

Code postal
85000
Ville
LA ROCHE SUR YON
Pays
France

Aspects financiers

Prix
593250 EUR
Prix au m2
3155 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
188 m2
Surface terrain
100000 m2

Intérieur

Nombre pièces
8
Chambres
3

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
05/06/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
05/06/2024
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
247 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
8 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2510 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3440 EUR

Maison 8 pièce(s) 188 m2 10 Hectares , La roche sur yon

€593 250 ** dont 5.00% TTC d'honoraires

8 pièce(s) 188 m² Réf : 1836

HECTARES ET PATRIMOINE

4 grand rue
44118 La Chevrolière

Votre Conseiller :

DALANCOURT Nicolas,

Mandataire

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Maison 8 pièce(s) 188 m2 10 Hectares , La roche sur yon

Description

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Général

Localisation

Aspects financiers

Surfaces

Intérieur

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Maison 8 pièce(s) 188 m2 10 Hectares , La roche sur yon

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