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Description

Réf : CF1866
Coup de coeur Hectares et Patrimoine

Découvrez cette magnifique propriété équestre située en plein coeur de la Camargue, offrant un cadre de vie idyllique et des prestations haut de gamme. Nichée dans un environnement calme et serein, cette propriété est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et des chevaux.

Côté équestre :
Sur 13,5 ha, le domaine propose de vaste espace pour les activités équestres. Son emplacement privilégié en Camargue et ses installations de haute qualité en font un lieu idéal pour développer votre passion.
Vous y trouverez des paddoks et pâtures avec abris, clôturés par des lices en bois, des boxes spacieux ainsi qu'un hangar ouvert.

Côté habitation :
Cette propriété exceptionnelle allie le charme de la vie auprès des chevaux avec le confort moderne. Le mas d'une superficie totale de plus de 555 m², rénové avec goût, vous offre des prestations de qualité. Il dispose d'un appartement indépendant et d'un logement de gardien.
- Logement principal et appartement indépendant - Plus de 450 m² en R+2, vastes pièces de vie, 8 chambres spacieuses. Ils offrent un espace de vie confortable et bien aménagé. Le tout est agrémenté d'un charmant patio, d'une très belle terrasse de toit avec vue sur la campagne environnante et d'une terrasse extérieure à l'ombre de platanes centenaires.
- Logement de gardien - 98 m² en R+1 avec 1 chambres. Indépendant, il vous permet un apport locatif ou de pouvoir bénéficier d'une présence sur place pour la gestion quotidienne.
- Grande piscine sécurisée de 20 x 4 m.
- Très grand garage de 90 m²
- Atelier de 36 m²

DPE : C / EGES : C
Estimation des coûts annuel d'énergie : entre 5 610€ et 7 690€ / an

CONTACT :
Carol FROMENT
+33 6 09 36 53 10 - carol.hectaresetpatrimoine@gmail.com
380 271 916 RSAC Nîmes
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5610€ et 7690€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison

Localisation

  • Code postal
    13280
  • Ville
    ARLES
  • Pays
    France

Aspects financiers

  • Prix
    1850000 EUR
  • Prix au m2
    3333 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    555 m2
  • Surface terrain
    130350 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    11
  • Chambres
    9

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    08/02/2023
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    08/02/2023
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    117 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    90 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    17 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5610 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    7690 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

SUPERBE PROPRIÉTÉ ÉQUESTRE EN CAMARGUE , Arles

€1 850 000 **
11 pièce(s) 555 Réf :  CF1866
HECTARES ET PATRIMOINE
4 grand rue
44118 La Chevrolière
Votre Conseiller :
FROMENT Carol
FROMENT Carol,
Agent commercial, Conseillère en Immobilier
N° RSAC : 380 271 916
Ville RSAC : NÎMES

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