• A vendre

Description

Réf : 1956
A quelques kilomètres de la ville de Marrakech, Hectares et Patrimoine vous propose ce bien marocain exceptionnel à proximité de la ville "Ocre".

Sur un terrain de près de 2.5ha avec un VNA (vocation non agricole) nous vous proposons à la vente une propriété composée:
Une grande maison de plus de 350m²
- un grand salon salle à manger avec sa très belle
cheminée centrale
- une grande cuisine équipée
- 3 chambres dont 1 au RDC avec possibilité d'une 4ème,
chacune avec sa salle de bain et son dressing.

La maison est équipée de la climatisation d'une très belle terrasse avec un très joli patio, son barbecue et son four à pain

Devant la maison une piscine et sa cascade

Une grande zone avec les écuries, son club house, et la seconde piscine
- 36 boxes avec arrivée d'eau
- 2 carrières
- 1 rond de longe
- 1 piste qui fait le tour de la propriété
- un club house (et sa grande cuisine) avec vue sur les
carrières, l'intérieur des écuries et qui surplombe la
seconde piscine.
Un puit.

Une autre zone à terminer composée de 7 plateformes avec arrivée et évacuation des eaux qui peuvent être aménagées avec tentes ou bungalows pour recevoir des invités ou des clients!

Sur le haut des écuries une terrasse de plus de 200m² qui donne sur les montagnes du Haut Atlas!!

Ce bien d'exception est à vendre au prix de 9 975 000 Dirham Marocain (taux de change 1 MAD = 0.097€) , dont frais acquéreur de 5%.

La propriété nécessitera des travaux de rafraichissements.

C'est un bien pour vous faire rêver, vous permettre de vous projeter aussi bien pour de l'activité touristique, évènementielle ou personnelle.

** 965 000 € honoraires inclus | 919 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.01% TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison

Localisation

  • Code postal
    40000
  • Ville
    MARRAKECH
  • Pays
    Maroc
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Distance Aéroport
    20 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Ecole
    10 min

Aspects financiers

  • Prix
    965000 EUR
  • Prix au m2
    2608 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    370 m2
  • Surface Dépendance(s)
    1300 m2
  • Surface terrain
    23700 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Couverture
    Tuiles
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Vis à Vis
    Non
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Interphone
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Puits
    Oui

Terrain

  • Cloture
    Grillage, Mur en pierre
  • Type de zone
    Hors agglomération
  • Informations complémentaires
    le bien est accompagné de son VNA

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Propriété équestre à proximité de Marrakech , Marrakech

965 000 € ** dont 5.01% TTC d'honoraires
6 pièce(s) 370 Réf :  1956
HECTARES ET PATRIMOINE
4 grand rue
44118 La Chevrolière
Votre Conseiller :
TARDER FREDERIC
TARDER FREDERIC,
Agent commercial
N° RSAC : 452 173 495
Ville RSAC : BERNAY

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