• A vendre

Description

Réf : NGN1958
Découvrez cette propriété équestre aménagée sur plus de 4 hectares située à 30 minutes de Bourg en Bresse et Mâcon.

Vous souhaitez développer une activité équestre à taille humaine, ce bien est pour vous!

La propriété comprend une habitation de 100 m2 environ.
Une pièce de vie de bonne taille comprend l'espace salon séjour donnant sur la cuisine indépendante, une grande chambre donne sur terrasse à l'ouest et sur les prés des chevaux. Une salle d'eau et un toilette.
Un espace attenant de 30 m2 permettrait d'agrandir l'habitation tout comme les combles qui pourraient accueillir un nouvel espace sur mezzanine.
Une grange/garage attenante de 70 m2 peut également laisser libre cours à vos projets d'aménagements.

La propriété dispose d'une grande dépendance agricole accueillant aujourd'hui des espaces de rangement, stockage, abri véhicules et plusieurs boxes pour chevaux.
Une écurie accueille boxes, plusieurs espaces de soins/préparation, douche eau chaude, solarium, sellerie.

Pour le travail des chevaux une carrière Bord Sol 40x30 clôturée arrosée et éclairée est à disposition.
Prés et paddocks en clôtures électriques sont repartis sur le terrain.
Il est tout à fait possible d'y aménager un marcheur ou un rond.
Pour les chevaux restant dehors, vous trouverez 2 larges abris de pré, avec râtelier central, dalle béton au sol et abreuvoirs.

La structure est équipée d'un puits et d'une fumière.

Cette propriété peut vous accueillir immédiatement avec vos chevaux et votre activité professionnelle, et vous laisse la possibilité de personnaliser le lieu.
Sa situation géographique vous permet d'être sur les pistes des concours rapidement.

Ne tardez pas, contactez moi pour en discuter et visitez!
** 483 000 € honoraires inclus | 460 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1820€ et 2520€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison

Localisation

  • Code postal
    01560
  • Ville
    SAINT TRIVIER DE COURTES
  • Pays
    France
  • Distance Commerces
    5 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Gare
    20 min

Aspects financiers

  • Prix
    483000 EUR
  • Prix au m2
    4830 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    100 m2
  • Surface terrain
    16077 m2

Extérieur

  • Année construction
    1900
  • Couverture
    Tuiles
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Fosse à refaire

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    1
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante
  • Plain-pied
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Cheminée
    Poêle à bois

Autres

  • Puits
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    18/12/2024
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    294 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    158 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1820 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2520 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Habitation et écurie sur 4,1 hectares , Saint trivier de courtes

483 000 € ** dont 5.00% TTC d'honoraires
3 pièce(s) 100 Réf :  NGN1958
HECTARES ET PATRIMOINE
4 grand rue
44118 La Chevrolière
Votre Conseiller :
GULLON-NEYRIN Nathalie
GULLON-NEYRIN Nathalie,
Mandataire

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