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Description

Réf : NGN1970
Découvrez cette propriété équestre de plus de 20 hectares dans un lieu préservé, au coeur d'un secteur ou l'activité équestre bat son plein, située à 30 minutes de Mâcon et Villefranche sur Saône, et 1h30 de Suisse.

Le lieu, idéal pour les amoureux de la nature, sans aucune nuisance, est composé de 16 hectares de prairie clôturés, 2 étangs représentants 2,5 hectares permettant une incroyable diversité d'espèces animales, et environ 2 hectares de bois.

Deux grandes bâtisses typiques accueillent 2 habitations indépendantes, l'une de près de 450 m2 l'autre de près de 200 m2. Possibilité de créer un logement supplémentaire.
Une piscine 6x11 et sa grande terrasse bois complète cette propriété de charme.

Différents projets peuvent être envisagés. Soit garder les bâtisses en l'état, complètement habitables, rénovées, soit envisager la création de plusieurs logements locatifs.

La propriété est équipée pour accueillir des chevaux immédiatement.

De nombreux atouts à découvrir sur place.

Merci de contacter Nathalie Gullon-Neyrin pour tous renseignements.
** €1 575 000 honoraires inclus | €1 500 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2810€ et 3860€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison

Localisation

  • Code postal
    01400
  • Ville
    NEUVILLE LES DAMES
  • Pays
    France
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Gare
    30 min

Aspects financiers

  • Prix
    1575000 EUR
  • Prix au m2
    2430 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2520 EUR

Surfaces

  • Surface
    648 m2
  • Surface terrain
    212280 m2

Extérieur

  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Assainissement
    Fosse à refaire

Intérieur

  • Nombre pièces
    15
  • Chambres
    8
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    4
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Poêle à granulés
  • Cheminée
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Piscine
    Oui
  • Puits
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/06/2024
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    241 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    224 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2810 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3860 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Oui

Propriété 21 hectares 2 habitations , Neuville les dames

€1 575 000 ** dont 5.00% TTC d'honoraires
15 pièce(s) 648 Réf :  NGN1970
HECTARES ET PATRIMOINE
4 grand rue
44118 La Chevrolière
Votre Conseiller :
GULLON-NEYRIN Nathalie
GULLON-NEYRIN Nathalie,
Mandataire

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