Situé à Mairy-Mainville, à 20min de la frontière luxembourgeoise et à 30min de Metz

Corps de ferme de 1860 de 260 m2 habitable sur 1,06 hectare comprenant :

Habitation RDC :

?hall d'entrée de 18 m2 et un wc séparé de 2,5 m2,

?une grande pièce à vivre de 60 m2 avec cuisine de 20 m2 avec cellier attenant, cheminée lorraine fermée,

?une chambre parentale de 21 m2 dressing ainsi qu'une salle de bain baignoire 2 p spa, douche ,wc 7,5 m2

1 er étage :

?hall de 22 m2 ,3 très grandes chambres dont 2 avec dressing ,un débarras /dressing de 8 m2

?une salle de douche avec doubles vasques et wc, de 8,6 m2 et une buanderie de 2,5 m2,

?buanderie et un grenier aménageable isolé,

EXTÉRIEUR :

?d'un jardin avec grandes terrasses en bois exotique de qualité et piscine chauffée (chauffage et filtration neufs)

SOUS-SOL :

?d'une cave à vin en terre battue et d'un puit.

ANCIENNE ÉCURIE de 150m2 entre l'habitation et l'écurie actuelle incluant un atelier, sellerie, réserve

ECURIE env 330m2

?3 grands boxes à l'extérieur avec paddocks individuels + un petit paddock paradise,

?un abri de 20 m2 avec paddock en sable + un petit paddock paradise,

?5 boxes interieurs avec terrasses et paddock sable,

?sellerie et aire de pansage,

?une carrière en sable de Fontainebleau 27x52 m, arrosage automatique et éclairage de 4 lampadaires avec leds,

?un puit 108 m + 10000 l de cuves béton enterrées pour stockage eau de pluie et du puits pour arrosage .

?une cuve de 500 l et puits pour abreuvoirs avec système hors gel.

?éclairage extérieur et chemins en dur pour accéder aux paddocks et parc ,

?un pré de 40 ares.

HANGAR de stockage structure bois fabriqué par les compagnons du devoir, dalle béton, 3 grandes portes coulissantes, 150 m2 électricité partout, eau et récupération des eaux de pluie.

?grand portail coulissant de 6,50m .

Dans le cadre d'une activité équestre, un terrain nous appartenant de 4 hectares clôturé avec 2 abris dont un entièrement fermée l'eau courante et éclairage solaire pourra être mis à disposition selon disposition à définir.

Autres informations :

??Toiture neuve 2015

??chauffage pompe à chaleur ai/eau et plancher chauffant basse température très performant

??fenêtres double vitrage + volets électriques

??alarme et vidéo surveillance sur toutes la propriété

??électricité récente

??aspiration centralisée.

Vous avez un projet ? Contactez-nous pour échanger.
Nous vous accompagnons dans l'étude de votre projet et la découverte de ce bien.
DPE : C GES: A
Annonce rédigée par Karim Benali, agent commercial en immobilier pour Hectares et Patrimoine, inscrit au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 502792039.
Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr.
Karim Benali
06 21 27 00 43
karim.hectaresetpatrimoine@gmail.com
Hectares & Patrimoine

** €849 000 honoraires inclus | €819 000 hors honoraires | Honoraires : 3.66% TTC à la charge de l'acquéreur