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  • A vendre

Description

Réf : ND2101
Rare sur le secteur.

En bout de quartier résidentiel, dans un environnement calme et sans aucun vis-à-vis, découvrez cette maison ossature bois d'environ 100 m² implantée sur une parcelle de 639 m² avec vue dégagée sur la campagne.

Intérieur

Rez-de-chaussée :
- Pièce de vie lumineuse de 38 m² avec poêle à bois
- Bureau
- 2 chambres
- Salle de bains
- Arrière-cuisine
- Garage

Étage :
- Palier avec espace dressing
- 2 chambres
- Salle d'eau

4 chambres + bureau
2 salles d'eau/bains
Maison fonctionnelle et familiale

Extérieurs
- Piscine au sel (2021) chauffée par pompe à chaleur
- Bâche de sécurité
- Abri de jardin bois
- Terrain 639 m²
- Aucun vis-à-vis
- Vue dégagée campagne

- Confort
- Chauffage au sol électrique
- Poêle à bois
- Huisseries PVC double vitrage
- Tout à l'égout
- Toiture tuiles

Maison lumineuse, parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités.

- Bien en exclusivité ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi rapidement.
** €231 000 honoraires inclus | €220 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1310€ et 1800€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison

Localisation

  • Code postal
    49600
  • Ville
    BEAUPREAU EN MAUGES
  • Pays
    France
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    231000 EUR
  • Prix au m2
    2310 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    100 m2
  • Surface terrain
    639 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    25/02/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    25/02/2026
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    154 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1310 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1800 EUR
  • Surface de référence
    99

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Maison ossature bois 100 m² 4 chambres Piscine Vue campagne , Beaupreau en mauges

€231 000 ** dont 5.00% TTC d'honoraires
5 pièce(s) 100 m² Réf :  ND2101
HECTARES ET PATRIMOINE
4 grand rue
44118 La Chevrolière
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DALANCOURT Nicolas
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