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Description

Réf : NGN2157
Découvrez cette superbe propriété de plus de 6 hectares dominant la vallée bourguignonne, en plein coeur de la forêt!

Que vous recherchiez un lieu en pleine nature, le calme pour vos vacances, ou une résidence de décompression, accompagnez de vos chevaux pour de belles randonnées, ou tout simplement pour votre vie quotidienne, cette propriété est faite pour vous.

L'habitation au charme exceptionnel, datant du XVIII et XIXème, conjugue tomettes, poutres apparentes, et chambres mansardées confortables.
Elle représente à elle seule 470 m2, 6 chambres, 3 salons de 37 à 64 m2 chacun, plusieurs espaces repas. Les cheminées d'époque agrémentent chaque espace du rez de chaussée.
Il y aurait possibilité de rendre certains espaces indépendant en cas de projets de chambres d'hôtes ou d'accueil.
La terrasse de 400 m2 vous permet de profiter de la vue dominante.

La propriété comprend un logement indépendant de 60 m2 environ, attenant à la maison principale, qui peut accueillir, amis ou gîte, ainsi qu'une maison indépendante de 50 m2, une chambre, réaménagée à neuf avec le bois douglas de la propriété pour un second gîte ou une maison de gardien.

Pour compléter et parfaire le lieu, la propriété bénéficie d' équipements équestres en parfait état, carrière 40x20, rond 18m, et boxes. Les prés sont attenants et clos et de nombreux chemins de balades et randonnées, dont un GR, en pleine forêt, sont immédiatement accessibles.

Une large dépendance permet le stockage du bois, matériel ou véhicules, mais également un cave à vin climatisée.

La forêt, privée, de bois Douglas, peut permettre un revenu intéressant.
La propriété est alimentée par l'eau de la source privée.

Seule un visite peut vous permettre de vous rendre compte de cet emplacement idyllique pour amoureux de la nature, de la vue exceptionnelle et de l'emplacement entièrement confidentiel.

Photos et vidéos sur demande.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 9900€ et 13400€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison

Localisation

  • Code postal
    71190
  • Ville
    MESVRES
  • Pays
    France
  • Vue
    dégagée et dominante
  • Distance Train
    19 km
  • Accès Gare
    20 min

Aspects financiers

  • Prix
    1080000 EUR
  • Prix au m2
    2076 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1729 EUR

Surfaces

  • Surface
    520 m2
  • Surface terrain
    64000 m2

Extérieur

  • Année construction
    1700
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Par le toit
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    15
  • Chambres
    7
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    3
  • WC
    4
  • Cuisine
    Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Fermé
  • Nombre places parking
    3
  • Piscine
    Oui
  • Gardien
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    25/09/2025
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    171.5 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    168 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    45 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    9900 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    13400 EUR
  • Surface de référence
    432.8

Publicité

  • Biens d'exception
    Oui

Propriété d'exception 6,4 hectares vue dominante , Mesvres

€1 080 000 **
15 pièce(s) 520 Réf :  NGN2157
HECTARES ET PATRIMOINE
4 grand rue
44118 La Chevrolière
Votre Conseiller :
GULLON-NEYRIN Nathalie
GULLON-NEYRIN Nathalie,
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