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  5. Référence BM2174
  • A vendre

Description

Réf : BM2174
Dans un environnement bucolique et champêtre, très jolie propriété équestre de caractère avec gites en activité, comprenant entrée, grande cuisine indépendante avec cheminée et cellier , donnant sur grand séjour salon cheminée, à l'étage : bureau, chambre avec terrasse, SDB et WC, au 2ème étage : une grande chambre mansardée.
Jolie terrasse donnant sur piscine et fontaine. Deux gites neufs en activité de 22 et 27 m² avec chacun une terrasse privative.
Pour les amoureux des chevaux, 5 grands boxs avec abreuvoir automatiques et sellerie, abri à foin, un rond de longe en bord sol, une carrière de 20x60 en bordsol avec asperseurs, le tout sur une terrain de 39700 m² composé de bois et plaines. 2 entrées dont une accessible aux PL.
Cette propriété de charme a tout pour séduire les amateurs de calme et d'authenticité, qui pourront soit développer une activité de gîte soit une activité équestre
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1830€ et 2490€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison

Localisation

  • Code postal
    83510
  • Ville
    LORGUES
  • Pays
    France
  • Exposition
    Sud
  • Etage
    2
  • Distance Aéroport
    90 km
  • Distance Commerces
    5 km
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Crèche
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    599000 EUR
  • Prix au m2
    5119 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    117 m2
  • Surface terrain
    39700 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Assainissement
    Fosse à refaire

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    3
  • WC
    3
  • Cuisine
    Indépendante Aménagée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Chauffe eau
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Poêle à bois

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    5
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Puits
    Oui
  • Travaux à prévoir
    fosse

Terrain

  • Descriptif terrain
    jardin et terrain composé de bois et plaine

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    20/12/2025
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    219.7 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    156 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1830 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2490 EUR
  • Surface de référence
    116.9

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Très jolie propriété équestre aux multiples possibilités , Lorgues

599 000 € honoraires compris
  6 pièce(s)   117 m² Réf :  BM2174
HECTARES ET PATRIMOINE
4 grand rue
44118 La Chevrolière
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MARSOT BARBARA
MARSOT BARBARA,
Conseillère en Immobilier
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