• A vendre

Description

Réf : BM988
Coup de coeur pour cette propriété en pierres édifiée dans un cadre naturel rare tout en étant à 5 min des commodités. Une invitation au repos et aux week-ends entre amis et en famille.
Au RDC : Grand séjour salon cathédrale avec cuisine ouverte, grande buanderie donnant sur garage carrelé, une suite parentale avec SDD SDB et WC, placards, une autre chambre, SDD, WC indépendant. Bureau. Pièce de repos avec en prolongement un grand pool house fermé avec cuisine ouverte sur salle de repas.
A l'étage , deux chambres avec placards, SDD, WC.
Patio, Piscine à l'abri des regards, Lac de 2600 m², terrain de boules, deux chalets en bois de qualité, grand terrain arboré pouvant accueillir des chevaux ( 2 centres équestres à proximité pour de la location de pistes ).Canal de Provence.
Un véritable havre de paix à proximité immédiate de toutes les commodités et autoroute.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3240€ et 4400€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison

Localisation

  • Code postal
    83520
  • Ville
    ROQUEBRUNE SUR ARGENS
  • Pays
    France
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Etage
    1
  • Distance Commerces
    55 km
  • Distance Mer
    15 Km
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Crèche
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    949000 EUR
  • Prix au m2
    4055 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    3533 EUR

Surfaces

  • Surface
    234 m2
  • Surface terrain
    10003 m2

Extérieur

  • Année construction
    1979
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Assainissement
    Fosse à refaire

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Insert

Autres

  • Type parking
    Simple
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Extérieur et couvert
  • Fibre Optique
    Oui
  • Piscine
    Oui

Terrain

  • Cloture
    Grillage
  • Type de zone
    Zone rural

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    08/10/2025
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    158 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    87 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3240 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4400 EUR
  • Surface de référence
    233.7

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Propriété de charme sur 1ha de terrain au calme absolu sans être isolé , Roquebrune sur argens

949 000 € honoraires compris
  8 pièce(s)   234 Réf :  BM988
HECTARES ET PATRIMOINE
4 grand rue
44118 La Chevrolière
Votre Conseiller :
MARSOT BARBARA
MARSOT BARBARA,
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