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Description

Réf : NGN1474
Découvrez cette magnifique propriété équestre de plus de 30 hectares, sans aucune nuisance, dans un cadre exceptionnel.
Très bien entretenu cet ancien haras propose des installations équestres qualitatives et évolutives.

Située à 20 minutes de l'autoroute A6, les pôles d'évènements
équestres de Mâcon, Cluny, sont à moins d'1heure. Genève à
moins de 2 heures.

L'accès à la propriété s'effectue par un vaste portail, encadré de part et d'autre par une haute haie offrant une discrétion naturelle et une confidentialité assurée. Une allée d'environ 300 mètres mène à la maison et à la structure, conférant, dès l'entrée, une impression de prestige et de sérénité.

La maison, familiale, propose 5 chambres.
Les terrasses à l'est et à l'ouest vous permettront de profiter d'une vue exceptionnelle sur vos prairies.

Une piscine 10x5 complète vos extérieurs agréablement arborés.

La structure vous permet de travailler immédiatement grâce à ses équipements; carrière 60x30 réalisée en 2020 en sable de fontainebleau, rond d'Havrincourt 28x14 en sable de fontainebleau, marcheur couvert haut de gamme de 2019 marque Molenkoening, 2 écuries pour un total de 17 boxes qualitatifs de dimensions différentes, très confortables, pouvant accueillir les poulinières suitées.
Grâce à la chaine à fumier, le curage est mécanique dans l'une des écuries, et les larges ouvertures de l'autre, permettent une
manutention au valet de ferme.

Une activité d'élevage pourra bénéficier d'un labo sur place, et barre d'insémination.

Un bâtiment photovoltaïque de 60x30 vous permettra d'aménager soit un manège et des boxes supplémentaires, boxes terrasses, soit un large espace de stockage complémentaire.

Des cuves enterrées permettent de récupérer les eaux de pluie pour l'arrosage des pistes.

Les écuries sont équipées de vidéosurveillance et alarme.

Prix de vente nous consulter!

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1770€ et 2460€. Pour la date de référence 01/01/2022.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison

Localisation

  • Code postal
    71500
  • Ville
    LOUHANS
  • Pays
    France

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2415 EUR

Surfaces

  • Surface
    229 m2
  • Surface terrain
    320000 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1990
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Equipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    2
  • Fibre Optique
    Oui
  • Alarme
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Sous-sol
    Oui
  • Panneau Solaire
    Oui
  • Puits
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    04/04/2024
  • Diagnostic Perf. Numérique
    C
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    04/10/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    137 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    99 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    14 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1770 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2022
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2460 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Oui

Domaine équestre + de 30 hectares , Louhans

NC dont 5.00% TTC d'honoraires
7 pièce(s) 229 Réf :  NGN1474
HECTARES ET PATRIMOINE
4 grand rue
44118 La Chevrolière
Votre Conseiller :
GULLON-NEYRIN Nathalie
GULLON-NEYRIN Nathalie,
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